DGNB ESG 合规认证(DGNB ESG Verification) 是由德国可持续建筑委员会(DGNB)推出的一项国际认证，专门针对建筑和房地产项目的 环境(Environmental)、社会(Social)、治理(Governance) 表现进行综合评估。它将可持续建筑标准与ESG(环境、社会、公司治理)投资框架结合，旨在为建筑资产提供透明、可量化的ESG绩效证明，助力企业满足国际绿色金融、合规披露及可持续投资需求。

一、认证对象及流程

□ 适用对象

• 新建或既有建筑(办公、住宅、工业等)，园区或城市更新项目。
• 无论是否参与过传统DGNB认证。
• 需ESG融资或进入欧洲市场的企业。
• 既有建筑改造(上市企业) 可单独申请ESG Verification，低成本满足ESG披露要求
• 认证周期 3~6个月(依赖数据完备性)

□ 认证流程

• 预评估：提交项目基础信息，确定认证可行性
• 数据提交：提供设计文件、施工记录、运营数据(至少12个月)
• 现场审核：DGNB授权审核员核查实际执行情况
• 评级与认证：根据得分颁发铂金、金、银、认证级(有效期3年)
• 定期提交数据：每年需向DGNB提交关键ESG数据(如碳排放、废弃物管理、社会参与记录)
• 三年复审：到期前6个月申请全面复审(流程与初次认证类似)，通过后续期3年
• 重大变更申报：若项目发生重大调整(如用途变更、扩建)，需提前报备并重新评估

二、认证等级和分数

• 指标权重：环境(50%)、社会(30%)、治理(20%)。
• 评分等级：铂金(≥80%)、金(≥65%)、银(≥50%)、认证级(≥35%)

三、DGNB ESG 合规认证好处

1. 提升市场竞争力：国际认可、差异化优势

2. 支持绿色金融与投资：降低融资成本、满足国际合规要求

3. 优化运营效率与成本：资源效率提升、风险管理

4. 增强社会价值与品牌声誉：健康与福祉、社区与员工参与

5. 政策与市场激励：市场溢价(5%~10%的租金或售价溢价)

6. 推动可持续发展目标：环境贡献、社会责任、治理透明

7. 与其他认证的协同效应：DGNB ESG认证更注重治理与社会责任，可弥补LEED在ESG领域的不足

四、与其他认证的区别和对比